주택담보대출 계산기
주택담보대출금리
각 은행별 금리
국민은행 연 2.40~3.90%
우리은행 2.71~4.31%
하나은행 2.740~4.040%
신한은행 2.49~3.74
NH농협은행 2.27~3.88%
은행에서 3억원을 대출하였을때 1년 이자가 약 800만원에 불과하다. 약 한 달 67만원 으로 금리가 낮은편이다.
현재 많은 주택 구입 예정자들은 어떤 대출이 유리할 지 계산기를 두드려보고 있으며,
사람마다 소득이나 대출 조건, 우대 금리 등을 따지면 변동 금리가 유리할 수 있다.
아직까지는 고정 금리가 더 저렴한 편이지만 최저 금리 기준으로 보면 변동이 고정 보다 낮은 ‘금리 역전 현상’마저
나타나고 있다.
금융권 관계자는 “앞으로 몇 년 간 초저금리가 이어진다는 판단이 들면 변동금리가 유리하다고 하고 있으며
금리 변동에 관심이 없으면 고정 금리를 이용하는 것도 괜찮은 방법이라고 합니다.
대출금리 확인
이자계산기
네이버에서 주택담보대출 계산시 원리금균등과 원금균등 상환에 따라 상환금액을 제공합니다.
원리금 균등 상환시 이자 및 월 상환금
1억원을 대출 하였을때 대출기간이 2년 일경우, 이자율이 4%일때, 매달 4,342,492원을 상환하면 됩니다.
필요서류 (구비서류)
주택담보대출 필요서류는 각 은행사 별로 다르며, 직접 방문하여 본인의 필요서류를 확인 하시는 것이 좋습니다.
기본 서류는 아래와 같습니다.
주민등록 초본 1통
등기 필증 (= 등기 권리증)
소득증빙자료 (근로소득원천징수부, 급여명세서 등)
인감증명서 2통
인감도장
주민등록 등본 1통
전입세대 열람원
신분증
원리금균등 상환
주택자금의 대출융자금 원금과 이자를 융자기간동안 매달 같은 금액으로 나누어 갚아나가는 방식
원금균등 상환
주택자금의 대출원금을 융자기간으로 나눈 할부 상환금에 월별잔고 이자를 합산하여 상환하는 방식
만기일시 상환
약정기간동안 이자만 납부하고, 만기 시 대출금 모두를 한번에 상환하는 방식
LTV (주택담보인정비율) 란?
주택담보대출비율은 주택을 담보로 돈을 빌릴때 인정되는 자산가치의 비율이며,
주택담보비율이 50%이고, 5억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌릴수 있는
최대금액은 5억*0.5 = 2.5억이된다.
자세한 내용은 아래를 확인하세요.
DTI (총부채상환비율) 란?
금융부채 상환능력을 소득으로 따져 대출한도를 정하여 계산비율